在全球化趋势不断加深，加之国内房产市场出现疲态的当下，越来越多的人把目光投向海外，海外置业受到更多人的青睐。而美国因拥有一流的教育资源、较高的生活水平和完善的社会保障制度，成为很多高净值投资者的首选之一。
不过，在美国买房子之前也要考虑到很多问题，其中之一就是除了购房资金外，美国的房子也会有很多额外开销。
具体来说，每年需要缴纳的基本费用有：房产税(Property Tax)、房屋保险（Home Insurance）、费物业费(HOA)和庭院维护费用（Garden Art Fee）。因为房屋所在的区域、房子的物业类型等不同因素，这些费用也会有所不等。
那在美国一年养房到底会需要多少钱呢?
一 房地产税 (Property Tax)
房地产税，简称地税，是由地方政府定期（一年或者半年）根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税，它包括郡税，市税，学区税。在美国，只要你拥有自己的房子，你就一定要交纳房地产税。每个州的税率各个不同，通常为1-3%的房产评估价格，加州差不多在1.2-2.0%之间。
二 房屋保险（Home Insurance）
房屋保险通常是房屋价值的2%。比如：在加州，一般的区域，一栋30万美元到50万美元的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间。在加州由于地震灾害比较多，地震险是单独加保的。而美国房子的木质结构特征导致了买家一定要买火险(Fire Insurance)。 在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或水灾。想要房子得到保障，就要购买房屋保险。如果要贷款，银行也一定要你买保险才肯贷款给你。
三 社区费(HOA)
城市屋(连排屋)会有一个社区费(国内称之为物业费)，费用一般在100美元到300美元之间，费用的高低取决于社区内公用设施的多少。社区费中通常包含火险部份，每一户不必单独购买。因为房子是相连的，如果一家着火，其它人也会受灾，所以他们的火险是共同承担的。而物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有100——200美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。新建公寓的物业费大约每年3000到5000美元。有的老公寓维护成本高，物业费也贵，豪华小区因为配套设施很多，物业费同样也很贵。
四、庭院维护（Garden Art Fee）
修剪草坪，一般美国家庭都买部割草机，自己剪草维护庭院，运动又省钱。当然工作忙，或者其他原因，外包的也有，这个价格就浮动比较大了，从几十到100+的都有，可以多打电话问问。如果邻居都用的同一家，那经常会有一个好价格。 之后是房前屋后的树木修剪，一般价格100-200美元，砍树不刨树根，1000美元起的价格，如果要刨树根，很贵。 最后提醒一下，买房树要离屋子远点，不然，一是怕暴风雨把树倒吹倒压到屋子，二是怕树根长到地基下面，长到水管子里，这样可能会造成水管爆裂。